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Cód. 63675

Casa sobrado para comprar, 130m²

Rua Vilela, Tatuapé, São Paulo SP
ValorR$ 2.000.000
IPTUR$ 365

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130m²

4 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, térrea com 130 m² de área construída em terreno de 184 m², com 4 vagas no piso térreo, sala de reunião, banheiros e um salão com mesas de escritório, ideal para ambiente comercial consolidado.

Este imóvel oferece espaço versátil e funcionalidade para empresas que buscam facilitar a operação e receber colaboradores e clientes com conforto, favorecendo a produtividade e a organização do negócio.

Localizada no bairro Tatuapé, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Está próxima às estações Metrô Tatuapé e Metrô Carrão, com acesso fácil ao comércio local e rede bancária, facilitando o deslocamento e atividades diárias.

O bairro Tatuapé se destaca por sua infraestrutura completa, oferecendo ampla variedade de serviços e comércios, além de conexões que promovem um ambiente dinâmico e propício para negócios.

Ambientes

  • 4 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 4 Escritórios
  • 4 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • Fundos - 7 metros
  • 130m² Área Construida
  • 184m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 27 metros
  • Lateral Esquerda - 27 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tatuapé.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1257m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1291m)

    Educação

    Colégio Agostiniano Mendel (381m)
    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (950m)
    UNIP - Tatuapé (1742m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1805m)

    Restaurantes

    McDonald's (683m)
    Coco Bambu (988m)
    Bololo Restaurante & Bar (1152m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1707m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (361m)

    Saúde

    UPA Tatuapé (1136m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Carrão - 654m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 100.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome