Cód. 46242

Apartamento para comprar com 3 quartos, 107m²

Rua Ministro Godói, Perdizes, São Paulo SP

Cód. 46242

ValorR$ 969.000
Condomínio
R$ 1.881
IPTUR$ 425

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20
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21

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107

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Esse apartamento com 107m² de área útil foi reformado para oferecer muito mais conforto aos seus moradores. A ala social possui living para dois ambientes e uma sacada para plantas. A ala íntima conta com 3 dormitórios, banheiro social e uma suíte com closet. Todos os dormitórios possuem janelas antirruído com vidros quádruplos e tratamento térmico que mantem a temperatura interna sempre agradável. Cozinha e área de serviços amplas e arejadas. O apartamento se encontra no oitavo andar, possui hall privativo de acesso pelo elevador social e vista ampla na suíte e no segundo quarto. A vaga de estacionamento é demarcada e está escriturada em separado. O valor de oferta inclui móveis e com os eletrodomésticos, podendo ser vendido também sem eles. O Condomínio possui área livre para as crianças, salão de festas e um amplo jardim com área de convivência. Para completar, o prédio acaba de ser reformado. Recebeu pintura externa total, troca de pisos do térreo e da rampa de acesso às garagens e está com um novo projeto de paisagismo. Enfim, está novo de novo. Além da proximidade com o Parque da Água Branca, o apartamento está localizado próximo ao Shopping West Plaza e Bourbon e a 300 metros da nova estação Perdizes de metrô, com a nova linha laranja, também chamada de linha das Universidades (porque conectará PUC, FAAP e Mackenzie) e que têm previsão de inauguração para 2027. Você poderá desfrutar a pé de toda a infraestrutura de escolas, supermercados, padarias, comércio, serviços e lazer que a região oferece. Venha ser feliz.

Ótima localização, em frente a PUC, próximo da Cardoso de Almeida, Monte Alegre, fácil acesso para a Av. Sumaré e Doutor Arnaldo.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 107m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 12
    Bloco(s)
    Salão
    Acesso 24 Horas

    Shoppings

    Shopping West Plaza (1268m)
    Shopping Pátio Higienópolis (1544m)
    Bourbon Shopping São Paulo (1640m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (120m)
    Faculdade Santa Marcelina (761m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1190m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1208m)

    Cultural

    MAB FAAP - Museu de Arte Brasileira (1243m)
    Museu do Futebol (1269m)

    Saúde

    Hospital Samaritano (1068m)
    Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica (1106m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1707m)
    Sabará Hospital Infantil (1846m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Água Branca (1247m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 48.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 969.000
    Condomínio
    R$ 1.881
    IPTUR$ 425

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