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Cód. 325460

Apartamento para comprar com 2 quartos, 82m²

Rua José de Albuquerque Medeiros, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 530.000
IPTUR$ 84

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81.5m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Água Fria com 81 m² de área útil, sala de estar e jantar, copa cozinha, área de serviço, quintal, dois quartos amplos, banheiro social e uma vaga de garagem fixa e livre.

Ambientes arejados e bem distribuídos oferecem conforto e praticidade, valorizando o convívio familiar e a rotina diária com espaços para lazer e organização.

Localizado no bairro Água Fria, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo a três estações de metrô: Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, facilitando o acesso ao transporte público e aos principais corredores da cidade.

O bairro Água Fria traz uma atmosfera residencial tranquila e familiar, com ampla oferta de comércio local, serviços e áreas verdes, ideal para viver com qualidade e segurança.

O Cond Edif Dona Linda oferece piscina privativa, churrasqueira, hidromassagem e segurança, proporcionando conforto e lazer dentro do ambiente residencial.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 81.5m² Área Útil
  • 112.9m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1422m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1703m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1731m)

    Saúde

    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1160m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1187m)
    Hospital da Policia Militar (1201m)
    Hospital HSANP (1876m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1277m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1808m)

    Restaurantes

    Kotay Sushi Santana (1906m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (957m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (550m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome