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Cód. 323995

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 260m²

Rua Reinoso Fernandes, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 1.400.000
IPTUR$ 180

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260m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 260 m², sobrado mobiliado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, churrasqueira e 6 vagas de garagem. A propriedade reúne conforto, espaço e detalhes que valorizam cada ambiente.

O espaço amplo e bem distribuído proporciona a liberdade para organizar a casa conforme suas necessidades e desfrutar momentos de lazer, garantindo praticidade e qualidade de vida para toda a família.

Localizada no bairro Vila Carrão, na zona Leste da cidade de São Paulo.

O imóvel está situado próximo à estação Metrô Penha e também ao Metrô Vila Matilde, garantindo acesso ágil ao transporte público e proximidade a serviços essenciais.

O bairro Vila Carrão oferece uma atmosfera tranquila e familiar, com infraestrutura completa, áreas verdes e fácil acesso a comércio local, perfeito para quem busca qualidade de vida em uma região consolidada.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Salão
  • Fundos - 6.2 metros
  • 260m² Área Construida
  • 137m² Área Terreno
  • Frente - 6.2 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1006m)
    Chama Supermercados - Vila Dalila (1509m)
    Extra Mercado (1541m)

    Restaurantes

    Hippo's burger (1140m)
    Croma Burguers | Carrão (1182m)
    Churrascaria Aricanduva Grill (1762m)
    Natory Sushi - Vila Matilde (1832m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (1510m)

    Saúde

    Hospital Vet Popular Vila Carrão (589m)
    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1765m)

    Educação

    E. E. Infante Dom Henrique (1234m)
    EE Profa. Irene de Lima Paiva (1280m)
    EE Professor José Marques da Cruz (1393m)
    Colégio Adventista de Vila Matilde (1921m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 70.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome