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Cód. 323312

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 350m²

Rua Herculano Duarte, Chácara Belenzinho, São Paulo SP
ValorR$ 975.000
IPTUR$ 7.200

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350m²

5 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Chácara Belenzinho, São Paulo. Sobrado com 350 m², cinco dormitórios incluindo uma suíte master com closet e banheira, piscina, churrasqueira, amplo salão de jogos e duas vagas de garagem.

Este sobrado oferece espaços que atendem às necessidades de empresas que buscam ambiente para receber clientes, realizar eventos e operar com conforto, além de um escritório para gerir atividades com privacidade.

Localizada no bairro Chácara Belenzinho, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo à estação de metrô Camilo Haddad e à estação São Lucas, com acesso facilitado às principais vias como Radial Leste e Marginal Tietê, ampliando a mobilidade para colaboradores e clientes.

O bairro Chácara Belenzinho destaca-se por sua infraestrutura robusta e localização estratégica, favorecendo negócios com infraestrutura completa e potencial de valorização imobiliária.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Escritório
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Fundos - 21 metros
  • 350m² Área Construida
  • 210m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Belenzinho.

    Educação

    Escola Estadual Professor Santos Amaro da Cruz (1229m)
    Colégio Brasília de São Paulo (1353m)
    CEU FORMOSA - Prof. Eden Silverio de Oliveira (1369m)
    Etec de Vila Formosa (1480m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1485m)

    Supermercados

    Extra Mercado (280m)
    Supermercados Nagumo (966m)
    Supermercados Joanin (1279m)
    Higa's Supermercados (1561m)

    Restaurantes

    Charada Burguer (776m)
    McDonald's (1103m)

    Pets

    Petz Anhaia Mello (1393m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 48.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome