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Cód. 322040

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 139m²

Rua Rubiácea, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 640.000
IPTUR$ 267

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139m²

3 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 139 m², 3 dormitórios, quintal e garagem coberta para 1 carro com portão automático. Um dos quartos ainda conta com varanda, oferecendo conforto e privacidade.

O sobrado oferece praticidade e espaço para viver com tranquilidade, ideais para quem valoriza conforto, segurança e momentos ao ar livre em casa.

Localizado no bairro Água Fria, na zona Norte de São Paulo.

A casa está próxima às estações de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa, Santana e Tucuruvi, conectando você com facilidade ao transporte público e comércio local.

O bairro Água Fria é conhecido pela combinação de tranquilidade residencial e infraestrutura acessível, com opções de lazer e serviços essenciais para o dia a dia.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 139m² Área Construida
  • 133m² Área Terreno
  • Frente - 4 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (916m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1414m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1461m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1210m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1314m)
    Hospital HSANP (1598m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1734m)

    Restaurantes

    Kotay Sushi Santana (1302m)
    Lassù Restaurante Giratório | Rooftop Club (1841m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1851m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1391m)
    Universidade São Judas - Unidade Santana (1742m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1877m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Jardim São Paulo - 888m, Parada Inglesa - 666m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome