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Cód. 321753

Apartamento para comprar com 3 quartos, 96m²

Rua da Constituinte, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 630.000
IPTUR$ 239

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96m²

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em São Paulo com 96 m², três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha equipada com armários e uma vaga de garagem. O imóvel é funcional e com boa luminosidade natural.

Com espaços bem distribuídos e armários nos quartos, cozinha e banheiro, oferece praticidade para o dia a dia e conforto para famílias que buscam um lar organizado e acolhedor.

Localizado no bairro Ipiranga, na zona Sul da cidade de São Paulo.

O apartamento fica próximo a várias estações de metrô, como a Alto do Ipiranga, Sacomã e Santos-Imigrantes, garantindo fácil acesso ao transporte público.

O bairro Ipiranga é conhecido por sua rica história e infraestrutura completa, com comércio diversificado, áreas verdes e opções culturais, promovendo qualidade de vida em um ambiente urbano bem estruturado.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 96m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Condomínio Edifício Skorpios

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (515m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (765m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1185m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (575m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (631m)
    Hospital Monumento (1608m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1650m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (1000m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1689m)
    FIAP - Aclimação (1984m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1427m)
    Pão de Açúcar (1605m)
    Extra Mercado (1609m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (974m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 31.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome