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Cód. 321333

Apartamento para comprar com 2 quartos, 55m²

Rua José Antônio Coelho, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 660.000
Condomínio
R$ 2.000
IPTUR$ 442

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55m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Se você busca um apartamento bem localizado, funcional e com excelente potencial de valorização, este imóvel na Vila Mariana merece a sua atenção. Com 55 m², o apartamento possui 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. A vista é voltada para o fundo do condomínio, o que garante um ambiente mais tranquilo e silencioso um diferencial importante para quem valoriza conforto no dia a dia. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. O condomínio oferece estrutura completa: piscina, academia, salão de festas, sauna, jardim interno e portaria 24 horas, proporcionando segurança e comodidade para toda a família. A localização é um dos grandes destaques. Você estará a poucos minutos das estações Ana Rosa e Paraíso, com fácil acesso às linhas Azul e Verde do metrô. Além disso, o apartamento fica muito próximo do Parque Ibirapuera, perfeito para caminhadas, exercícios ao ar livre e momentos de lazer. A Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de São Paulo por reunir mobilidade, comércio variado, serviços, escolas, universidades e ótima qualidade de vida. Por isso, este imóvel é uma excelente opção tanto para quem procura o primeiro apartamento quanto para quem deseja investir em uma região com alta procura para locação. Um apartamento na medida certa: bem distribuído, silencioso, em um condomínio completo e em uma das melhores localizações da cidade. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel de perto. Você pode se surpreender com tudo o que ele oferece.

Facil Acesso Para 23 de Maio, Parque do Ibirapuera,Av. Paulista, próximo as faculdades Belas Artes e ESPM, rua tranquila, região com comércio variado, localização privilegiada. á poucos metros da estação Paraiso do metrô, Região Com Otima Infraestrutura de seviços e comércio.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Banheiro
  • 55m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Saint Florent

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1087m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (994m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1069m)
    ESPM (1147m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1916m)

    Saúde

    Hcor (843m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (878m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1175m)
    Hospital Alemão Oswaldo Cruz (1257m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1254m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1047m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Ana Rosa - 608m, Paraíso - 574m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 608m, Paraíso - 574m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 33.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome