Cód. 319337
Apartamento para comprar com 3 quartos, 214m²
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214m²
3 quartos
(3 suítes)
3 banheiros
3 vagas
Metrô próx
8º a 11º andar
Sobre o imóvel
Se você busca um apartamento espaçoso, elegante e em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade. Com 214 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade em todos os ambientes. São 3 suítes amplas, todas com móveis planejados de primeira linha, além de um office ideal para quem trabalha em home office ou deseja um ambiente reservado para estudos. A área social impressiona pela amplitude e pela iluminação natural. A sala acomoda confortavelmente dois ambientes, integrando estar e jantar de forma harmoniosa. A agradável sacada possui vista livre e recebe o sol da manhã, proporcionando um ambiente claro e acolhedor ao longo do dia. A cozinha é totalmente equipada, funcional e repleta de armários planejados de alto padrão. O apartamento ainda conta com uma charmosa sala de almoço, perfeita para as refeições do dia a dia. A área de serviço é ampla, muito bem ventilada, favorecendo a secagem das roupas, e dispõe ainda de banheiro de serviço. Para completar, o imóvel oferece 3 vagas de garagem fixas e um depósito privativo, agregando ainda mais praticidade ao cotidiano. O condomínio proporciona segurança e lazer para toda a família, com portaria 24 horas com atendimento humano, piscina, salão de festas e playground. A localização é um dos grandes destaques. Em um dos melhores pontos da Aclimação, o condomínio está cercado por padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços que permitem realizar praticamente toda a rotina a pé. Além disso, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio, estando próximo de excelentes escolas e importantes hospitais. Outro diferencial é a proximidade com áreas de lazer e transporte público: o imóvel está a apenas 550 metros do Parque da Aclimação e 950 metros da estação Paraíso do Metrô, unindo qualidade de vida, mobilidade e conveniência em um único endereço. Um apartamento que reúne espaço, sofisticação e uma localização estratégica para quem deseja viver com conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Localizado em bairro nobre, próximo ao centro de São Paulo, com ruas tranquilas e arborizadas, infraestrutura completa, próximo ao Parque da Aclimação, colégios, faculdades, supermercados, metrô, entre outros. Facilidade de acesso para vias importantes como Vergueiro, corredor norte e sul e etc.
Ambientes
Comodidades
Condomínio
Conheça o Cond. Edif. Firenze
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Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Aclimação.
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Shoppings
Educação
Saúde
Cultural
Restaurantes
Transporte público nas proximidades
Linha 1 - Azul | Ana Rosa - 950m, Paraíso - 691m, Vergueiro - 753m
Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 950m, Paraíso - 691m
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Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 134.450,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome