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Cód. 319337

Apartamento para comprar com 3 quartos, 214m²

Rua Safira, Aclimação, São Paulo SP
ValorR$ 2.689.000
Condomínio
R$ 3.862
IPTUR$ 1.950

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214m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Se você busca um apartamento espaçoso, elegante e em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade. Com 214 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade em todos os ambientes. São 3 suítes amplas, todas com móveis planejados de primeira linha, além de um office ideal para quem trabalha em home office ou deseja um ambiente reservado para estudos. A área social impressiona pela amplitude e pela iluminação natural. A sala acomoda confortavelmente dois ambientes, integrando estar e jantar de forma harmoniosa. A agradável sacada possui vista livre e recebe o sol da manhã, proporcionando um ambiente claro e acolhedor ao longo do dia. A cozinha é totalmente equipada, funcional e repleta de armários planejados de alto padrão. O apartamento ainda conta com uma charmosa sala de almoço, perfeita para as refeições do dia a dia. A área de serviço é ampla, muito bem ventilada, favorecendo a secagem das roupas, e dispõe ainda de banheiro de serviço. Para completar, o imóvel oferece 3 vagas de garagem fixas e um depósito privativo, agregando ainda mais praticidade ao cotidiano. O condomínio proporciona segurança e lazer para toda a família, com portaria 24 horas com atendimento humano, piscina, salão de festas e playground. A localização é um dos grandes destaques. Em um dos melhores pontos da Aclimação, o condomínio está cercado por padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços que permitem realizar praticamente toda a rotina a pé. Além disso, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio, estando próximo de excelentes escolas e importantes hospitais. Outro diferencial é a proximidade com áreas de lazer e transporte público: o imóvel está a apenas 550 metros do Parque da Aclimação e 950 metros da estação Paraíso do Metrô, unindo qualidade de vida, mobilidade e conveniência em um único endereço. Um apartamento que reúne espaço, sofisticação e uma localização estratégica para quem deseja viver com conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

Localizado em bairro nobre, próximo ao centro de São Paulo, com ruas tranquilas e arborizadas, infraestrutura completa, próximo ao Parque da Aclimação, colégios, faculdades, supermercados, metrô, entre outros. Facilidade de acesso para vias importantes como Vergueiro, corredor norte e sul e etc.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Hidromassagem
  • 214m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond. Edif. Firenze

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Academia
    Área verde
    Playground
    Salão de Jogos
    Salão

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Aclimação.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (920m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (500m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1117m)
    FMU | FIAM FAAM - Campus Liberdade (1493m)
    ESPM (1870m)

    Saúde

    Hcor (910m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1177m)
    Hospital e Maternidade Cruz Azul (1567m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1976m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1096m)

    Restaurantes

    Restaurante Lamen ASKA (1708m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Ana Rosa - 950m, Paraíso - 691m, Vergueiro - 753m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 950m, Paraíso - 691m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 134.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome