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Cód. 319326

Apartamento para comprar com 2 quartos, 79m²

Rua Cubatão, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 590.000
Condomínio
R$ 1.034
IPTUR$ 130

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79m²

2 quartos 

2 banheiros

Sem vaga

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Se você procura um apartamento bem localizado, espaçoso e com excelente mobilidade, esta é uma oportunidade imperdível! Com 79m² de área privativa, este apartamento oferece ambientes amplos, bem distribuídos e muito confortáveis. São 2 dormitórios, ideais para casais, famílias ou até mesmo para quem deseja um quarto extra para home office. A planta proporciona ótima circulação entre os ambientes, permitindo diferentes possibilidades de decoração e aproveitamento dos espaços. Localizado em um dos endereços mais desejados da Vila Mariana, o imóvel está a apenas 450 metros da Estação Paraíso do Metrô, garantindo fácil acesso às linhas Azul e Verde e proporcionando mobilidade para toda a cidade. Outro grande diferencial é a proximidade com o tradicional Colégio Bandeirantes, referência em educação, além de diversas instituições de ensino, hospitais, clínicas, supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, academias e uma completa infraestrutura de comércio e serviços. O condomínio ainda conta com espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos em momentos especiais, oferecendo mais conforto e praticidade para o dia a dia. A região também oferece fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Vergueiro, Avenida 23 de Maio e ao Parque Ibirapuera, permitindo praticidade tanto para quem trabalha na região quanto para quem busca qualidade de vida e lazer. Morar aqui é unir conforto, conveniência e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

a Um Quarteirão do Metro Paraiso.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • 79m² Área Útil
  • Condomínio

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    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (811m)
    Shopping Cidade São Paulo (1911m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (665m)
    ESPM (1347m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1600m)
    FMU | FIAM FAAM - Campus Liberdade (1985m)

    Saúde

    Hcor (579m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (949m)
    Hospital Alemão Oswaldo Cruz (991m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1198m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1525m)

    Cultural

    Casa das Rosas (816m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Ana Rosa - 561m, Paraíso - 245m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 561m, Paraíso - 245m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 29.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome