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Cód. 317753

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 306m²

Rua Coronel Octávio Azeredo, Vila Mazzei, São Paulo SP
ValorR$ 1.010.000
IPTUR$ 0

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306m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

7 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 306 m² de área construída distribuída em sobrado amplo, 2 suítes, 2 dormitórios, 2 salas de estar, cozinha, quintal e duas varandas. Conta ainda com garagem para até 7 veículos, closet e área de serviço independente.

O sobrado oferece conforto e espaço ideal para quem busca qualidade de vida, ambientes para convivência e momentos de lazer, além de soluções práticas para o dia a dia em família.

Localizado no bairro Vila Mazzei, na zona Norte da cidade de São Paulo.

A poucos metros das estações Metrô Parada Inglesa e Metrô Tucuruvi, o imóvel oferece fácil acesso a transporte público, comércios e serviços próximos, facilitando a rotina.

O bairro Vila Mazzei é uma região consolidada, com infraestrutura completa e tranquilidade, valorizando a convivência comunitária e oferecendo diversas opções comerciais e de lazer para seus moradores.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 7 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Salão
  • 306m² Área Construida
  • 286m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mazzei.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1148m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1206m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (1184m)
    Ourinhos Supermercado (1512m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1677m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1605m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (935m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (1759m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1592m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 50.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome