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Cód. 317294

Apartamento para comprar com 4 quartos, 340m²

Rua São Vicente de Paulo, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 4.365.000
Condomínio
R$ 5.700
IPTUR$ 3.198

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340m²

4 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

4 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Na charmosa Rua São Vicente de Paulo, este apartamento impressiona pela amplitude, luminosidade e excelente distribuição dos ambientes. Com 340 m² privativos, é o imóvel ideal para quem busca a sensação de morar em uma casa, sem abrir mão da segurança e praticidade de um condomínio completo. Os ambientes são amplos, elegantes e cercados por varandas que trazem muita luz natural e ventilação para todo o apartamento. A área íntima conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um escritório espaçoso que pode ser facilmente transformado em um 5º dormitório. A área social oferece salas generosas para diversos ambientes, perfeitas para receber amigos e aproveitar momentos especiais em família. O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem. O edifício oferece diferenciais raros e muito valorizados, como elevador de Shabat, gerador que atende tanto as áreas comuns quanto o interior do apartamento e abastecimento por poço artesiano próprio, reduzindo a dependência da rede pública de água e proporcionando mais segurança, eficiência e economia ao condomínio. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer: ¿ Piscina infantil e adulto ¿ Academia equipada ¿ Salão de festas ¿ Salão de jogos ¿ Playground ¿ Quadra poliesportiva A localização é outro grande destaque: a poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis, um dos endereços mais desejados da cidade, cercado por excelentes restaurantes, padarias, escolas, mercados e toda a conveniência que o bairro oferece

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 340m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Porto Fino

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Quadra esportiva
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas
    Segurança Patrimonial

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (605m)
    Shopping Frei Caneca (1881m)
    Galeria do Rock (1908m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1103m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1317m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1333m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1542m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1469m)

    Saúde

    Santa Casa de Misericórdia de São Paulo (796m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (866m)
    Hospital da Mulher (1293m)
    Sabará Hospital Infantil (1416m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1246m)
    Famiglia Mancini Trattoria (1823m)
    Bar e Lanches Estadão (1849m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Santa Cecília - 715m, Marechal Deodoro - 381m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 218.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome