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Cód. 316789

Apartamento para comprar com 1 quarto, 26m²

Avenida Água Fria, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 288.206
Condomínio
R$ 600
IPTUR$ 50

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25.96m²

1 quarto 

(suíte)

1 banheiro

Sem vaga

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Água Fria com 25 m², 1 suíte, varanda, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Imóvel novo, entregue em 2026, sem vaga de garagem, perfeito para quem busca praticidade.

A planta funcional e a varanda ampliam a sensação de espaço e conforto, garantindo bem-estar em um imóvel compacto, ideal para quem valoriza organização e facilidades urbanas.

Localizado no bairro Água Fria, na zona Norte da cidade de São Paulo.

O imóvel fica próximo às estações Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Metrô Parada Inglesa e Metrô Tucuruvi, facilitando o acesso a várias regiões da capital.

O bairro Água Fria oferece infraestrutura completa com comércio local, serviços e opções de lazer, além de ser uma região com ótima mobilidade e atmosfera tranquila para morar.

Situado no condomínio Dna Jardim França, que conta com 85 unidades, torre única, dois elevadores, coworking, lavanderia, brinquedoteca, espaço gourmet, fitness, salão de festas, sky lounge, churrasqueira e áreas comuns modernas para lazer e convivência.

Ambientes

  • 1 Dormitório (1 Suíte)
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 25.96m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Dna Jardim França

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (1741m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1742m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (239m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (473m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1785m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1875m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1257m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1662m)
    ETEC Mandaqui (1913m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1680m)
    Pão de Açúcar (1680m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1750m)

    Padarias

    Arizona Pães (164m)
    Confeitaria Paris (818m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (886m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 14.410,30

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome