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Cód. 316785

Apartamento para comprar com 1 quarto, 26m²

Avenida Água Fria, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 282.423
Condomínio
R$ 600
IPTUR$ 50

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26.48m²

1 quarto 

(suíte)

1 banheiro

Sem vaga

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Água Fria com 26 m², 1 suíte, varanda, área de serviço e sala integrada em dois ambientes. Unidade nova, entregue em 2026, sem vaga de garagem, oferece conforto e praticidade.

Perfeito para quem busca um espaço compacto e funcional, propício para uma rotina mais leve, com ambientes bem distribuídos que facilitam o dia a dia e proporcionam sensação de acolhimento.

Localizado no bairro Água Fria, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Fica próximo à estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, com acesso facilitado também às estações Parada Inglesa e Tucuruvi, proporcionando mobilidade e conexão eficiente à cidade.

O Água Fria é um bairro com infraestrutura completa, combinando espaços verdes, comércio variado e opções de lazer que favorecem a qualidade de vida em um ambiente urbano e agradável.

O condomínio Dna Jardim França oferece torre única, 2 elevadores, coworking, lavanderia, brinquedoteca, rooftop, salão de festas, academia e espaços gourmet, garantindo conforto e praticidade em todas as áreas comuns.

Ambientes

  • 1 Dormitório (1 Suíte)
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 26.48m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Dna Jardim França

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (1741m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1742m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (239m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (473m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1785m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1875m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1257m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1662m)
    ETEC Mandaqui (1913m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1680m)
    Pão de Açúcar (1680m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1750m)

    Padarias

    Arizona Pães (164m)
    Confeitaria Paris (818m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (886m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 14.121,15

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome