‌

Cód. 316774

Apartamento para comprar com 2 quartos, 45m²

Avenida Água Fria, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 464.000
Condomínio
R$ 600
IPTUR$ 50

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

44.7m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Água Fria com 44 m², 2 dormitórios, sala para 2 ambientes e varanda. Conta com 1 vaga de garagem, área de serviço e cozinha funcional, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no lar.

Este imóvel oferece uma rotina mais simples e organizada, proporcionando tranquilidade e um espaço acolhedor para relaxar e receber amigos, além de uma garagem para maior comodidade no dia a dia.

Localizado no bairro Água Fria, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo ao metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, metrô Parada Inglesa e metrô Tucuruvi, facilitando o acesso ao transporte público e garantindo mobilidade na região.

O Água Fria é um bairro tranquilo e bem estruturado, com opções de comércio, serviços e áreas verdes, oferecendo qualidade de vida e facilidade para o seu dia a dia.

O condomínio Dna Jardim França possui torre única com 11 pavimentos, área de lazer completa incluindo coworking, brinquedoteca, salão de festas, fitness, rooftop e espaço gourmet, garantindo conforto e segurança para você e sua família.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 44.7m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Dna Jardim França

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (1741m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1742m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (239m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (473m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1785m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1875m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1257m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1662m)
    ETEC Mandaqui (1913m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1680m)
    Pão de Açúcar (1680m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1750m)

    Padarias

    Arizona Pães (164m)
    Confeitaria Paris (818m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (886m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 23.200,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome