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Cód. 316762

Apartamento para comprar com 2 quartos, 43m²

Avenida Água Fria, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 452.200
Condomínio
R$ 600
IPTUR$ 50

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42.57m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Água Fria com 42 m², 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, varanda e 1 vaga de garagem, apresentado em estado novo e moderno, pronto para uso.

Este imóvel oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca otimizar espaço sem abrir mão de uma boa distribuição e ambiente arejado no cotidiano.

Localizado no bairro Água Fria, na zona Norte de São Paulo.

Próximo às estações Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Metrô Parada Inglesa e Metrô Tucuruvi, com fácil acesso ao transporte público e a diversos serviços na região.

O bairro Água Fria oferece uma boa infraestrutura, com comércio local diversificado, áreas verdes e ambiente residencial tranquilo, favorecendo qualidade de vida e segurança.

O Dna Jardim França é uma torre única com 11 pavimentos, que reúne coworking, área de lazer com salão de festas, fitness, churrasqueira e espaço gourmet, além de segurança e comodidade para os moradores.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 42.57m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Dna Jardim França

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (1741m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1742m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (239m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (473m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1785m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1875m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1257m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1662m)
    ETEC Mandaqui (1913m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1680m)
    Pão de Açúcar (1680m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1750m)

    Padarias

    Arizona Pães (164m)
    Confeitaria Paris (818m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (886m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.610,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome