Cód. 316561

Apartamento para comprar com 3 quartos, 162m²

Rua Tabapuã, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 3.800.000
IPTUR$ 638

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162

3 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo, em um apartamento com assinatura da tradicional construtora Lindenberg, a poucos passos do Parque do Povo e com uma vista encantadora para a área verde da cidade. Com 162 m² muito bem distribuídos, este apartamento reúne elegância, conforto e excelente potencial para diferentes estilos de vida. Originalmente com 4 dormitórios, atualmente conta com um dos quartos integrado à sala, proporcionando um amplo living com ainda mais luminosidade e sensação de espaço — ideal para receber amigos, criar ambientes de convivência sofisticados ou desfrutar de momentos em família com muito conforto. A planta oferece ambientes amplos, excelente circulação e grandes janelas que valorizam a iluminação natural. São 2 vagas de garagem e uma atmosfera acolhedora típica dos empreendimentos Lindenberg, conhecidos pela qualidade construtiva e arquitetura atemporal. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia equipada e salão de festas, trazendo praticidade e bem-estar para o dia a dia. A localização é um dos grandes destaques: além da proximidade com o Parque do Povo, o imóvel está cercado por alguns dos melhores endereços gastronômicos e de conveniência da região, como o Empório Santa Maria, o tradicional Salvatore e o charmoso Bar Espírito Santo. Também possui fácil acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além dos principais centros comerciais e corporativos da cidade. Um imóvel raro, que combina localização privilegiada, vista permanente, amplitude e o charme de uma construção clássica e sofisticada.

PRÓXIMO AO PARQUE DO POVO, LOCAL NOBRE DO ITAIM BIBI.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 162m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping JK Iguatemi (657m)
    Shopping Iguatemi (1031m)
    Shopping Eldorado (1763m)
    Shopping Cidade Jardim (1812m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1437m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1457m)
    Hospital São Luiz Morumbi: Emergência Adulto e Ortopédica, Hemodinâmica São Paulo SP (1770m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (640m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (870m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1389m)
    Barbacoa Itaim (1448m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1848m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1796m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1893m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 190.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome