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Cód. 316305

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 131m²

Rua Simpatia, Jardim Das Bandeiras, São Paulo SP
ValorR$ 1.880.000
IPTUR$ 705

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131m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Com um layout contemporâneo e a versatilidade de ser tanto residencial quanto comercial, ele é perfeito para quem busca um refúgio urbano sofisticado ou a sede de uma empresa criativa, clínica boutique ou ateliê de prestígio. Onde o design encontra a melhor vibe da Vila Madalena! Prepare-se para se apaixonar. Este imóvel todo reformado na Rua Simpatia foi totalmente reformado com uma estética impecável e contemporânea. São 155m² de puro charme, luz natural e soluções sustentáveis, prontos para virar a sua nova casa ou o endereço do seu negócio de sucesso! 1º Pavimento (Convivência): Sala ampla integrada a uma varanda charmosa, lavabo e, em meio lance, uma cozinha americana espetacular com armários planejados de alto padrão, fogão e lava-louças inclusos. Tudo com piso em porcelanato novo. O Oásis dos Fundos: Um espaço gourmet lindíssimo, totalmente mobiliado com mesas, cadeiras e toldo retrátil na área externa para você receber amigos ou clientes. Conta ainda com área e banheiro de serviço super funcionais. 2º Pavimento: Uma suíte master espaçosa e aconchegante com armários e varanda privativa. 3º Pavimento: Segunda suíte espaçosa com banheiro decorado em ladrilhos hidráulicos modernos + uma terceira suíte (ideal para escritório ou dormitório menor) com um banheiro surpreendentemente grande. Diferencial Eco-friendly: Equipado com placas solares instaladas, garantindo sustentabilidade e uma economia drástica na conta de luz.

Próximo ao agito da Vila Madalena, serviços, bares, restaurantes, mas localizado em uma via tranquila.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 131m² Área Construida
  • 155m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Das Bandeiras.

    Saúde

    Instituto Central - ICHC FMUSP (1745m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1761m)
    Instituto do Coração (1916m)
    Instituto de Infectologia Emílio Ribas (1962m)

    Restaurantes

    Hirá Ramen Izakaya (489m)
    Bella Jaú (734m)
    Z Deli Sandwich Shop (1326m)
    McDonald's (1327m)

    Educação

    Etec Guaracy Silveira (1386m)
    Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo (FMUSP) (1682m)

    Padarias

    Padoca do Maní (1575m)

    Supermercados

    Mambo (910m)
    Pão de Açúcar (1038m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | S. N. Sra. de Fátima-Sumaré - 986m, Vila Madalena - 949m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 94.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome