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Cód. 315089

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 73m²

Rua Nhamunda, Vila Dalila, São Paulo SP
ValorR$ 490.000
IPTUIsento

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73m²

3 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 73 m² distribuídos em sobrado de 3 dormitórios e garagem para 2 carros. A residência inclui churrasqueira, sala integrada para jantar e estar, lavabo e sacada em um dos quartos.

O imóvel oferece conforto e funcionalidade, com ambientes pensados para facilitar o dia a dia e momentos de lazer com familiares ou amigos, além de garantir privacidade em espaços acolhedores.

Localizada no bairro Vila Dalila, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Está situada a um minuto da Avenida Aricanduva e próxima às estações de metrô Guilhermina-Esperança e Vila Matilde, além de estar perto de farmácias, mercados e escolas, garantindo máxima praticidade.

O bairro Vila Dalila é uma região residencial que oferece tranquilidade, fácil acesso a serviços essenciais e conexões rápidas para outras áreas da cidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 3 Sacadas
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 73m² Área Construida
  • 73m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Dalila.

    Supermercados

    Assaí Atacadista (985m)
    Chama Supermercados - Vila Dalila (1133m)
    Chama Supermercados - Jd. Aricanduva (1805m)
    Supermercado Estrela Azul (1968m)

    Restaurantes

    Churrascaria Aricanduva Grill (1152m)
    Restaurante Zé Leite (1365m)
    McDonald's (1563m)
    Estação da Comida (1632m)

    Shoppings

    Shopping Interlar Aricanduva (1969m)

    Educação

    Colégio Adventista de Vila Matilde (1399m)
    E. E. Infante Dom Henrique (1679m)

    Saúde

    Hospital Vet Popular Vila Carrão (1845m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 24.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome