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Cód. 313965

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 3 quartos, 472m²

Alameda Franca, Jardim Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 4.990.000
Condomínio
R$ 6.790
IPTUR$ 2.362

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472m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição em um dos endereços mais desejados do Jardim Paulista. Esta cobertura, situada no Edifício Dona Helena, combina conforto, espaço e localização privilegiada, sendo ideal para famílias que buscam qualidade de vida em uma região nobre de São Paulo. Com uma área útil de 472 m², o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 5 banheiros, oferecendo ampla funcionalidade e conforto para todos os moradores. As 4 vagas de garagem são um grande diferencial, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia, especialmente em uma localização tão valorizada. Localizada no 14º andar, a cobertura proporciona uma vista agradável e conta com uma área externa perfeita para receber amigos e familiares, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência. O Edifício Dona Helena, construído em 1980, é reconhecido por sua solidez, boa manutenção e segurança, oferecendo tranquilidade em um ambiente familiar. A localização na Alameda Franca é um dos grandes destaques do imóvel. Situada no coração do Jardim Paulista, a poucos passos da Rua Oscar Freire e próxima à Avenida Paulista, a região oferece uma infraestrutura completa com restaurantes renomados, cafés, boutiques, supermercados, academias e serviços essenciais. Além disso, conta com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com estações de metrô, garantindo excelente mobilidade. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, o endereço proporciona o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer essa oportunidade única no mercado imobiliário.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 472m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Paulista.

    Shoppings

    Shopping Cidade São Paulo (655m)
    Shopping Center 3 (1138m)
    Shopping Pátio Paulista (1394m)
    Shopping Frei Caneca (1622m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (881m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1387m)

    Saúde

    Hospital Santa Catarina - Paulista (1141m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1291m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1710m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1777m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1808m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1922m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Brigadeiro - 919m, Trianon-Masp - 577m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 249.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome