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Cód. 313870

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 183m²

Praça Antônio Zunkeller Leite, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUR$ 337

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183m²

4 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, com 183 m², 4 quartos espaçosos e 2 banheiros. O sobrado oferece varanda, quintal, despensa, áreas de serviço e cozinha com armários, além de 2 vagas de garagem.

Com ambientes amplos e bem estruturados, o imóvel propicia conforto e praticidade para o dia a dia, ideal para famílias que buscam espaço e funcionalidade em uma casa acolhedora.

Localizada no bairro Água Fria, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próxima a importantes estações de metrô como Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa, Santana e Tucuruvi, o imóvel tem acesso fácil ao transporte público e centros comerciais próximos.

O bairro Água Fria destaca-se pela sua infraestrutura completa, com comércio variado, escolas, áreas verdes e opções de lazer, oferecendo qualidade de vida com tranquilidade e conveniência.

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Banheiro
  • 183m² Área Construida
  • 103m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1405m)
    Partage Shopping (1810m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (495m)
    Hospital HSANP (1385m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1807m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1488m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1973m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (1633m)

    Restaurantes

    Restaurante Italiano | Ristorantino Lassù (1732m)

    Educação

    Colégio Salesiano Santa Teresinha (969m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome