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Cód. 313659

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 293m²

Rua Ministro Américo Marco Antônio, Sumarezinho, São Paulo SP
ValorR$ 2.150.000
IPTUR$ 905

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293m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Descubra o potencial de morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Este sobrado na Vila Beatriz reúne espaço, conforto e localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, com personalidade e grande potencial de valorização. Com ambientes generosos e muito bem distribuídos, o imóvel oferece 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto para a rotina da família. A área social é ampla e acolhedora, ideal para receber bem, conviver com conforto e aproveitar o dia a dia em espaços que valorizam a luz natural e a circulação interna. A casa conta ainda com 3 vagas de garagem, jardim, varandas, edícula, área de serviço e excelente capacidade de armazenamento, além de uma cozinha espaçosa, funcional e muito convidativa para o cotidiano familiar. Os ambientes amplos e as janelas generosas reforçam a sensação de luminosidade, ventilação e bem-estar em toda a casa. Localizado em uma rua tranquila e residencial da Vila Beatriz, o imóvel está em uma região que combina atmosfera acolhedora com excelente mobilidade urbana. Próximo à Avenida das Corujas, o entorno oferece fácil acesso a escolas, comércio, serviços, transporte público e toda a infraestrutura que facilita a vida em São Paulo, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro predominantemente residencial. Embora o imóvel possa se beneficiar de atualização, ele se destaca pela solidez da construção, pela planta espaçosa e pelo potencial de transformação, tornando-se uma escolha muito interessante tanto para moradia quanto para valorização patrimonial. Uma casa para quem valoriza localização, metragem, conforto e a oportunidade de imprimir seu próprio estilo em um imóvel com atributos cada vez mais raros na região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 293m² Área Construida
  • 215m² Área Terreno
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Sumarezinho.

    Saúde

    Instituto Perdizes do HCFMUSP (1497m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1695m)

    Restaurantes

    Hirá Ramen Izakaya (1294m)
    Buzina Burgers (1483m)
    Bella Jaú (1671m)
    Fatz Delícias (1682m)

    Supermercados

    Mambo (1615m)

    Educação

    Etec Guaracy Silveira (1736m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Vila Madalena - 652m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 107.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome