Cód. 313434

Apartamento para comprar com 1 quarto, 30m²

Rua Major Otaviano, Belenzinho, São Paulo SP
ValorR$ 400.000
Condomínio
R$ 400
IPTUR$ 24

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30

1 quarto 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Este apartamento moderno de 30 m² é a escolha ideal para quem busca praticidade ou um investimento seguro para locação imediata. O grande diferencial é o conceito de "porteira fechada", o que significa que o imóvel será entregue totalmente mobiliado, incluindo móveis, eletrodomésticos e itens atuais, permitindo uma mudança imediata sem preocupações com montagem. A planta possui ambientes integrados que otimizam o espaço, contando com sala de estar e jantar, cozinha funcional, um dormitório aconchegante e banheiro. Entre os diferenciais tecnológicos e de conforto, destacam-se a varanda com cortina automatizada, o sistema 100% elétrico (sem gás) e os ventiladores de teto com controle remoto. Embora não possua vaga de garagem própria, o condomínio dispõe de unidades para locação. É uma oportunidade pronta para morar, unindo funcionalidade e modernidade em um só lugar.

Localização estratégica: A apenas 400 metros do metrô Bresser-Mooca, com fácil acesso a importantes vias como Rua Cajuru, Rua Lopes Coutinho, Rua 21 de Abril, Rua Visconde de Parnaíba e Rua Cesário Alvim. Além disso, a região conta com um comércio variado para atender todas as suas necessidades.

Ambientes

  • 1 Dormitório
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Varanda
  • Comodidades

  • 30m² Área Útil
  • 30m² Área Total
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Alive Home Club Belém

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Lavanderia Coletiva
    Acessibilidade
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Piscina
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Belenzinho.

    Shoppings

    Shopping Stunt (1450m)
    Busca Busca - Brás (1641m)
    Shopping Plaza Polo (1641m)
    Shopping Mega Polo Moda - Brás (1712m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1052m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1152m)

    Saúde

    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (598m)
    UPA Mooca (1008m)
    Hospital CEMA (1403m)
    Hospital Santa Virgínia (1651m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1056m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Bresser-Mooca - 411m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 20.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome