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Cód. 311404

Apartamento para comprar com 3 quartos, 110m²

Rua Virgílio Várzea, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 2.350.000
Condomínio
R$ 1.860
IPTUR$ 590

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110m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Excelente localização na Rua Virgílio Várzea esquina com a Rua Renato Paes de Barros a uma quadra da Rua Joaquim Floriano. Próximo de amplo comercio, padarias, restaurantes e centros de compras como Kinoplex Itaim, com salas de cinema, Joaquins, Newdog e ótimos restaurantes. Próximo da Avenida JK e Faria Lima, centro financeiro de São Paulo sendo atendido pelos shoppings JK e Iguatemi. Distante um kilometro do Parque do Ibiraquera, ótimo local para caminhadas. Configuração do apto com duas suítes completas, sendo uma com closet, AMBAS COM JANELA ANTIRUIDO, lavabo, sala de estar e jantar, saleta de música ou leitura, escritório e cozinha, lavanderia e banheiro de empregada. O apartamento foi repaginado (originalmente continha três suítes) com PROJETO ARQUITETÔNICO DIFERENCIADO integrando a varanda com a sala e ABUNDÂNCIA DE ARMÁRIOS. Cozinha americana equipada integrada na sala. Istalaçao elétrica revisada com instalação de ar condicionado nos ambientes suítes, sala e escritório.

Excelente localização, próximo a vários tipos de comércios, restaurantes, bares, instituições financeiras, lojas e outros.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 110m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Boulevard Saint German

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 11
    Bloco(s)
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1673m)
    Shopping Vila Olímpia (1869m)
    Jk Iguatemi (1870m)
    Jardim Pamplona Shopping (1923m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (718m)
    Hospital São Luiz Itaim (774m)

    Restaurantes

    Pão com Carne Hamburgueria (250m)
    Barbacoa Itaim (515m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (667m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (880m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1218m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1293m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1876m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 117.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome