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Cód. 311379

Apartamento para comprar com 4 quartos, 120m²

Rua Virgílio Várzea, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 2.650.000
Condomínio
R$ 1.920
IPTUR$ 695

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120m²

4 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento totalmente mobiliado e decorado com ar condicionado nos ambientes e janelas anti ruido nos quartos. Lareira no escritorio. Imóvel amplo e sofisticado à venda no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizado na Rua Virgílio Várzea, este apartamento oferece conforto, exclusividade e excelente padrão de acabamento. São 2 suítes espaçosas, garantindo privacidade e comodidade, além de 4 banheiros no total, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia ou recebe visitas com frequência. O imóvel é bem equipado, com ambientes amplos, iluminados e planejados para proporcionar máximo conforto. O condomínio está situado em uma das regiões mais valorizadas do Itaim Bibi, com fácil acesso a importantes pontos de interesse da região.

Excelente localização, próximo a vários tipos de comércios, restaurantes, bares, instituições financeiras, lojas e outros.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 4 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • 120m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Boulevard Saint German

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 11
    Bloco(s)
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1673m)
    Shopping Vila Olímpia (1869m)
    Jk Iguatemi (1870m)
    Jardim Pamplona Shopping (1923m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (718m)
    Hospital São Luiz Itaim (774m)

    Restaurantes

    Pão com Carne Hamburgueria (250m)
    Barbacoa Itaim (515m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (667m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (880m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1218m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1293m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1876m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 132.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome