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Cód. 310290

Apartamento para comprar com 3 quartos, 124m²

Alameda Santos, Cerqueira César, São Paulo SP
ValorR$ 1.580.000
Condomínio
R$ 2.115
IPTUR$ 300

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124m²

3 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda na Alameda Santos – Vista livre e planta generosa. Apartamento amplo e muito bem distribuído, localizado na desejada Alameda Santos, com 124 m² de área privativa e vista livre da sala e de todos os dormitórios, garantindo ótima iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. A planta é extremamente confortável, com sala para dois ambientes, 3 dormitórios, 2 banheiros sociais (com possibilidade de transformar um deles em suíte), copa, cozinha funcional, área de serviço e dependência de serviço completa ( dormitório e banheiro ). Conta ainda com 1 vaga de garagem ampla. Apesar de ser um imóvel mais antigo, o apartamento está muito bem cuidado, organizado e totalmente funcional. Todas as janelas foram substituídas por modelos de alumínio, com excelente vedação acústica e térmica. Os armários são de ótima qualidade, presentes em todos os ambientes. Os cômodos são espaçosos, claros e arejados, com vistas livres para todas as faces e um agradável jardim, que traz ainda mais charme e tranquilidade ao imóvel. O condomínio se destaca pela estrutura administrativa impecável, oferecendo segurança 24 horas, bicicletário, academia, conforto e excelente organização. Possui funcionários fixos há muitos anos, conhecidos pela atenção e cordialidade. Há também vagas para carga e descarga nas laterais do condomínio, facilitando o dia a dia. Localização privilegiada, em região agradável e muito bem servida, com comércio variado, transporte público, opções de lazer e serviços a poucos passos. Um imóvel completo, ideal para quem busca espaço, conforto e localização estratégica.

Excelente localização, menos de uma Quadra Metro Brigadeiro e Av. Paulista, região farta em comercio, bancos, restaurantes e mercado. O condomínio possui sistema de caldeiras a gás com água quente 24 horas em todas as torneiras . Portaria 24 horas

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 124m² Área Útil
  • 153m² Área Total
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cerqueira César.

    Shoppings

    Shopping Cidade São Paulo (505m)
    Shopping Pátio Paulista (839m)
    Shopping Center 3 (1374m)
    Shopping Frei Caneca (1530m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1102m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1603m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1268m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1330m)

    Saúde

    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (898m)
    BP – A Beneficência Portuguesa de São Paulo (920m)
    Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo (1176m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1228m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1574m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Brigadeiro - 338m, Trianon-Masp - 546m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 79.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome