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Cód. 309720

Apartamento para comprar com 4 quartos, 478m²

Rua São Vicente de Paulo, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 16.000.000
Condomínio
R$ 7.907
IPTUR$ 7.976

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478m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

6 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Venda 4 Suítes | 6 Vagas | Higienópolis – Rua São Vicente de Paulo! Vende-se apartamento de alto padrão localizado na Rua São Vicente de Paulo, bairro de Higienópolis, São Paulo/SP, no valor de R$ 16.000.000,00, com 478 m² de área total, 4 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagem, em condomínio de luxo com infraestrutura completa de lazer. Apartamento exclusivo, com planta extremamente ampla e sofisticada, projetada para oferecer máximo conforto, privacidade e elegância. A unidade conta com hall social privativo, garantindo total discrição desde a chegada. A área social é composta por varanda ampla com churrasqueira, salas generosas para vários ambientes, sala de jantar e sala de almoço, ideais para receber com conforto e sofisticação. O apartamento dispõe ainda de lavabo, reforçando a funcionalidade da área social. A área íntima conta com quatro suítes, incluindo uma suíte master com closet, banheiro Sr. e Sra. e escritório, oferecendo um padrão elevado de conforto e privacidade. Todos os ambientes possuem excelente iluminação natural e proporções generosas. A área de serviço é completa, com despensa e dependência para funcionários com dois quartos e banheiro, atendendo perfeitamente às necessidades de um imóvel de alto padrão. O apartamento possui ainda seis vagas de garagem, reforçando a exclusividade da unidade. O condomínio Palazzo Reale é um dos empreendimentos mais sofisticados de Higienópolis, reconhecido pela arquitetura imponente, segurança reforçada e alto padrão construtivo. Entregue em 2023, oferece uma infraestrutura de lazer completa, incluindo: • Academia equipada • Piscina aquecida • Salão de festas • Salão de jogos • Brinquedoteca • Campo de futebol • Playground • Sala de massagem • Sauna seca e úmida • Amplas áreas verdes com jardins cuidadosamente planejados • Rigoroso controle de acesso e equipe de segurança Localização privilegiada em Higienópolis, a poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis, com fácil acesso à Avenida Angélica, Avenida Pacaembu, Praça Buenos Aires, além de renomados colégios, hospitais, restaurantes e toda a infraestrutura completa do bairro. Excelente oportunidade para quem busca apartamento de luxo à venda em Higienópolis, com metragem excepcional, condomínio completo, alto nível de segurança e localização nobre.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 478m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond. Edifício Palazzo Reale

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Área verde
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Piscina
    Brinquedoteca
    Salão de festas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (223m)
    Shopping Frei Caneca (1562m)
    Galeria do Rock (1905m)
    Shopping Light (1956m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1761m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (788m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1070m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1474m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1536m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1151m)

    Saúde

    Hospital Samaritano (524m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (764m)
    Hospital da Mulher (1509m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1862m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1054m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Santa Cecília - 798m, Marechal Deodoro - 739m

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 988m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 800.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome