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Cód. 307378

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 80m²

Rua Mongubá, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 520.000
Condomínio
R$ 230
IPTUR$ 159

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80m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Carrão, um sobrado com 80 m², 2 suítes, sala, cozinha, lavabo e área de serviço. Conta ainda com sacada, quintal e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.

Com um layout funcional e aconchegante, este imóvel oferece espaço para momentos de descanso e lazer, além de garantir a organização no dia a dia, favorecendo quem valoriza uma rotina tranquila e bem estruturada.

Localizado no bairro Vila Carrão, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A região próxima conta com fácil acesso a comércios locais, escolas e áreas de lazer, que favorecem o cotidiano sem abrir mão da comodidade e segurança.

O bairro Vila Carrão oferece um ambiente residencial tranquilo, com ruas arborizadas e boa infraestrutura, perfeito para quem busca qualidade de vida próxima à cidade.

O sobrado fica no Cond Edif Mongubá, condomínio com segurança e ambiente familiar, proporcionando conforto e sossego para seus moradores.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 80m² Área Construida
  • 80m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1291m)
    Extra Mercado (1376m)
    Chama Supermercados - Jd. Aricanduva (1757m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1786m)

    Restaurantes

    Churrascaria Aricanduva Grill (1291m)
    Hippo's burger (1688m)
    Croma Burguers | Carrão (1804m)
    Estação da Comida (1948m)

    Educação

    EE Profa. Irene de Lima Paiva (1245m)
    EE Professor José Marques da Cruz (1361m)
    Etec de Vila Formosa (1642m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (1994m)

    Saúde

    Hospital Vet Popular Vila Carrão (1397m)
    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1435m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome