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Cód. 306383

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 256m²

Rua Madalena, Vila Madalena, São Paulo SP
ValorR$ 2.270.000
IPTUR$ 785

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256m²

5 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Localizada em uma rua tranquila e residencial, essa casa é ideal para quem busca conforto, espaço e o clima acolhedor que só a Vila Madalena oferece um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, cafés charmosos, ateliês e vida cultural vibrante. A região conta com excelente acesso ao transporte público, próxima à Estação Vila Madalena do metrô, além de diversas linhas de ônibus que conectam facilmente a outras áreas da cidade. Logo na entrada, um jardim encantador dá as boas-vindas e antecipa o charme do imóvel. A casa é ampla, arejada e cheia de possibilidades de reforma, perfeita para quem quer personalizar cada detalhe. No andar intermediário, o imóvel conta com sala espaçosa, cozinha funcional e lavabo. No piso superior, são 2 dormitórios e 1 suíte, com potencial para transformar em 3 quartos, conforme a necessidade da família. O andar inferior abriga uma garagem coberta super ampla, além de cozinha de apoio, quarto e depósito, que podem ser adaptados conforme o projeto dos novos moradores. Nos fundos, um quintal agradável, ideal para criar uma área gourmet, seja fechada ou aberta, para reunir amigos e familiares. Uma casa com ótima iluminação natural, ambientes ventilados e energia única, em um dos endereços mais especiais da cidade. ¿ Espaço, charme e o verdadeiro estilo de vida da Vila Madalena com a comodidade de estar perto de tudo e a tranquilidade de uma rua residencial.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 256m² Área Construida
  • 256m² Área Terreno
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Madalena.

    Saúde

    Instituto Central - ICHC FMUSP (1884m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1907m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1938m)

    Restaurantes

    Hirá Ramen Izakaya (701m)
    Bella Jaú (1029m)
    McDonald's (1621m)
    Z Deli Sandwich Shop (1634m)

    Educação

    Etec Guaracy Silveira (1591m)
    Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo (FMUSP) (1786m)

    Padarias

    Padoca do Maní (1896m)

    Supermercados

    Mambo (1163m)
    Pão de Açúcar (1372m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | S. N. Sra. de Fátima-Sumaré - 936m, Vila Madalena - 637m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 113.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome