‌

Cód. 306303

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 360m²

Rua Tubarana, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.800.000
IPTUR$ 800

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

360m²

3 quartos 

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Sobrado Espaçoso para Locação – 360 m² – Vila Mariana Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul. Localizado na Rua Tubarana, no coração da Vila Mariana, este sobrado conta com 360 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e repletos de armários planejados. O imóvel dispõe de: 3 dormitórios amplos 3 banheiros sociais Dependência de empregada com banheiro Salas generosas com excelente iluminação Cozinha espaçosa 2 vagas de garagem A casa pode ser locada com ou sem mobília, proporcionando flexibilidade para atender diferentes perfis de locatários — ideal tanto para uso residencial quanto para atividades que necessitem de espaço e conforto. Os ambientes são grandes, arejados e muito bem distribuídos, garantindo liberdade de layout e excelente aproveitamento dos espaços. Uma oportunidade única para quem valoriza privacidade, amplitude e qualidade de vida. Sobre a Vila Mariana A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Combina infraestrutura completa com qualidade de vida, oferecendo ampla variedade de comércios, escolas, hospitais, supermercados, academias e restaurantes. Possui fácil acesso às principais vias da cidade e excelente mobilidade urbana, com estações de metrô próximas e diversas opções de transporte público. A região também abriga importantes pontos culturais e áreas verdes, proporcionando equilíbrio entre vida urbana e bem-estar. Um endereço estratégico para quem deseja morar com conforto, praticidade e excelente localização.

Excelente localização na Vila Mariana

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 360m² Área Construida
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1812m)
    Museu do Ipiranga (1850m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1676m)

    Saúde

    Hospital Ipiranga (1671m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1697m)

    Educação

    ESPM (1296m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1308m)
    Etec Getúlio Vargas (1616m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1940m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1722m)

    Supermercados

    Extra Mercado (959m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 756m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 747m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 747m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 90.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome