Cód. 306303
Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 360m²
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360m²
3 quartos
3 banheiros
2 vagas
Metrô próx
Sobre o imóvel
Sobrado Espaçoso para Locação – 360 m² – Vila Mariana Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul. Localizado na Rua Tubarana, no coração da Vila Mariana, este sobrado conta com 360 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e repletos de armários planejados. O imóvel dispõe de: 3 dormitórios amplos 3 banheiros sociais Dependência de empregada com banheiro Salas generosas com excelente iluminação Cozinha espaçosa 2 vagas de garagem A casa pode ser locada com ou sem mobília, proporcionando flexibilidade para atender diferentes perfis de locatários — ideal tanto para uso residencial quanto para atividades que necessitem de espaço e conforto. Os ambientes são grandes, arejados e muito bem distribuídos, garantindo liberdade de layout e excelente aproveitamento dos espaços. Uma oportunidade única para quem valoriza privacidade, amplitude e qualidade de vida. Sobre a Vila Mariana A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Combina infraestrutura completa com qualidade de vida, oferecendo ampla variedade de comércios, escolas, hospitais, supermercados, academias e restaurantes. Possui fácil acesso às principais vias da cidade e excelente mobilidade urbana, com estações de metrô próximas e diversas opções de transporte público. A região também abriga importantes pontos culturais e áreas verdes, proporcionando equilíbrio entre vida urbana e bem-estar. Um endereço estratégico para quem deseja morar com conforto, praticidade e excelente localização.
Excelente localização na Vila Mariana
Ambientes
Comodidades
Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Vila Mariana.
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Cultural
Shoppings
Saúde
Educação
Restaurantes
Supermercados
Transporte público nas proximidades
Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 756m
Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 747m
Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 747m
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Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 90.000,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome