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Cód. 306260

Apartamento para comprar com 2 quartos, 145m²

Alameda Barros, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 2.900.000
IPTUR$ 0

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145m²

2 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

24º a 27º andar

Sobre o imóvel

Vende-se apartamento conceito de 145m² ou 94m² no Naara Higienópolis! Dormir e acordar em um verdadeiro resort urbano é a proposta deste empreendimento singular que redefine o conceito de viver bem que ainda não existe no Brasil. O Naara Higienópolis oferece uma experiência de moradia completa, sofisticada e voltada ao bem-estar em cada detalhe, um projeto pensado especialmente para a terceira idade, com o conceito internacional Aging in Place, que valoriza autonomia, conforto e qualidade de vida em todas as fases. O Apartamento Com 145 m² de área privativa, esta unidade combina amplitude, conforto e flexibilidade. A planta permite diferentes configurações, dois dormitórios, uma suíte principal com lavabo, ou duas suítes completas, adaptando-se às suas necessidades. A área social é composta por salas de estar e jantar integradas e banhadas por luz natural, com acesso direto à varanda. A suíte principal, tb voltada para a varanda, cria um ambiente de respiro e integração com o exterior. A cozinha é funcional e bem planejada, acompanhada de área de serviço e despensa independentes. Os detalhes do projeto revelam a atenção à funcionalidade e ao cuidado com o morador: tomadas em altura ergonômica, botão de pânico instalado ao lado da cama e também no banheiro da suíte principal, ambos conectados à central de enfermagem 24 horas do condomínio. Cada morador ainda recebe um relógio de emergência exclusivo, garantindo total segurança e tranquilidade. Além desta unidade de 145 m², o Naara oferece uma segunda opção de planta, com 94 m², que mantém o mesmo padrão de conforto e sofisticação, porém em um formato mais compacto. A principal diferença está na varanda, presente apenas na sala, enquanto a suíte principal não possui acesso direto a ela, ideal p/ quem busca uma metragem menor sem abrir mão do conceito e da infraestrutura excepcionais do empreendimento. Sobre o Condomínio O Naara Higienópolis foi idealizado como um verdadeiro resort urbano, com infraestrutura de alto padrão e serviços que unem saúde, lazer e conveniência. Destaques: Entrada imponente com porte-cochère, valet e concierge dedicados. Lobby com café e restaurante Badauê, trazendo o sabor da alta gastronomia diretamente para o dia a dia, inclusive c/ serviço que pode ser solicitado até o apartamento.Infraestrutura Wellness 360°: jacuzzi, sauna, piscina coberta, academia completa, SPA, rooftop com piscina e espaço zen na cobertura. Espaço Vida: ambulatório, consultório, central de atendimento 24h, enfermagem, medicação, nutrição, fisioterapia e clínica de estética, um verdadeiro circuito de cuidados. Ambientes de lazer e convivência: salão de jogos, espaço gourmet, biblioteca, cinema, arteterapia, orquidário, pomar e espaços verdes que integram natureza e arquitetura. Cabeleireiro e serviços de estética integrados ao cotidiano dos moradores. A Localização Viver no Naara Higienópolis é estar cercado de conveniência, cultura e alta gastronomia!

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Antes
Depois

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 145m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (714m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1190m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1212m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1469m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1507m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1560m)

    Saúde

    Hospital Samaritano (637m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1003m)
    Hospital da Mulher (1310m)
    Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica (1488m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1393m)
    A Casa do Porco Bar (1550m)
    Famiglia Mancini Trattoria (1968m)
    Bar e Lanches Estadão - (São Paulo, SP) (1984m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Santa Cecília - 812m, Marechal Deodoro - 243m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 145.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome