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Cód. 304531

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 209m²

Rua Capitão Rosendo, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 3.600.000
IPTUR$ 1.400

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209m²

3 quartos 

2 banheiros

10 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Excelente localização, próxima ao Shopping e Metrô Santa Cruz.Sobrado isolado dos 2 lados com construção sólida e excelente planta que promove ambientes amplos e muita iluminação natural. Terreno com 12 metros de frente.Possibilidade de 10 vagas de garagem, sendo 4 vagas cobertas.Piso superior com sala, 2 dormitórios amplos, hall, cozinha, copa e banheiro social. Piso térreo com 3 salas, copa, cozinha, lavabo, 1 banheiro social, hall com acesso ao quintal.Junto a área do quintal com churrasqueira tem mais 3 salas/dormitórios, lavanderia e amplo jardim.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 10 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 209m² Área Construida
  • 388m² Área Terreno
  • Frente - 12 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (565m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (1143m)
    HRIM – Hospital do Rim (1354m)
    Hospital Edmundo Vasconcelos (1943m)
    Hospital Ortopédico AACD (1956m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1220m)
    Osnir Hamburger (1559m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (735m)
    ESPM (999m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1071m)
    UNIP - Indianópolis (1937m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1490m)
    Pão de Açúcar (1512m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 542m, Vila Mariana - 727m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 409m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 542m, Chácara Klabin - 409m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 180.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome