Cód. 304003

Apartamento para comprar, 246m²

Rua Conselheiro Rodrigues Alves, Vila Mariana, São Paulo SP

Cód. 304003

ValorR$ 6.700.000
Condomínio
R$ 1.640
IPTUR$ 2.055

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246

Sem vaga

Metrô próx

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Descubra um novo patamar de luxo e conforto neste extraordinário apartamento reformado, localizado no coração vibrante da Vila Mariana. Este elegante imóvel dispõe de um espaço de vida amplo e sofisticado, com 246 metros quadrados de área útil, ideal para quem busca o harmonioso equilíbrio entre espaço e exclusividade. O apartamento possui um total de 13 cômodos, oferecendo 3 dormitórios espaçosos, 4 banheiros elegantemente projetados e 3 lavabos. Com uma vista deslumbrante do pôr do sol no mais famoso parque de São Paulo - o Ibirapuera. Os detalhes excepcionais e de muito bom gosto da decoração toda projetada por arquiteto renomado, e materiais de qualidade premium, incluem móveis assinados (Bretton), eletrodomésticos importados (Tecno e Cuisinart), churrasqueira à gás, ar condicionado em todos os ambientes, assentos eletrônicos em todos os banheiros, assoalho de madeira, envidraçamento e persianas Mansur, além de 4 vagas de garagem cobertas, registro de gás Individual, e total acessibilidade para cadeiras de rodas, garantindo conforto e segurança para toda a família. Este imóvel luxuoso é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, oferecendo um lar em uma das regiões mais desejadas da metrópole paulistana.

Localizado próximo ao Parque do Ibirapuera, eixo central da Vila Mariana. Excelentes restaurantes, comércios e serviços diversificados, acesso para principais avenidas 23 Maio, Ibirapuera.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 246m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    246m² Área Construida

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1508m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1756m)

    Saúde

    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (772m)
    Hospital São Paulo (1492m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1720m)
    BP – A Beneficência Portuguesa de São Paulo (1963m)

    Educação

    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (625m)
    ESPM (703m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1340m)
    Senac Aclimação (1895m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (823m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1488m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Ana Rosa - 558m, Paraíso - 900m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 558m, Paraíso - 900m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 335.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 6.700.000
    Condomínio
    R$ 1.640
    IPTUR$ 2.055

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