Cód. 303224

Apartamento para comprar com 3 quartos, 397m²

Rua Lourenço de Almeida, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 28.000.000
IPTUR$ 1

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
set
seg
21
set
ter
22
set
qua
23
set
qui
24
set
sex
25
set
sáb
26
set
dom
27

Ficou com alguma dúvida? Entre em

397

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Cobertura Vila Nova Conceição, nunca habitada, entregue em Setembro de 2025, com 397m², 3 suítes, lavabo, cozinha, sala ampla ,com uma vista maravilhosa para a Praça Pereira Coutinho, piscina privativa, 4 Vagas de Garagem. Localizado entre as encantadoras ruas Lourenço de Almeida e Brás Cardoso, ocupa uma posição privilegiada, a apenas 150 metros da Praça Pereira Coutinho e a meros 230 metros do Parque Ibirapuera. Com uma torre majestosa e apartamentos exclusivos, onde cada andar é dedicado a uma única residência, este produto de altíssimo padrão oferece unidades tipo e maison que variam de 187m² a 217m². O empreendimento destaca-se pelo projeto de interiores elaborado por João Armentano, arquitetura de J–VM Arquitetos e paisagismo de Rodrigo Oliveira. O objetivo central é criar um ambiente agradável e harmonioso, integrando a vegetação como elemento essencial da experiência para moradores e visitantes.

A localização é um dos maiores diferenciais do Casa Pereira Coutinho, situado na Vila Nova Conceição, o condomínio oferece acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes e a Faria Lima, além de estar próximo do Parque do Ibirapuera.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 397m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1862m)
    Shopping Vila Olímpia (1909m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (658m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1471m)
    Hospital Santa Paula (1566m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1928m)

    Restaurantes

    Pão com Carne Hamburgueria (1367m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1475m)
    Barbacoa Itaim (1750m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1771m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (490m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1156m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 1.400.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome