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Cód. 301832

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 5 quartos, 470m²

Rua São Vicente de Paulo, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 4.749.900
Condomínio
R$ 6.000
IPTUR$ 4.594

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470m²

5 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

6 vagas

Metrô próx

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Descubra esta incrível cobertura residencial disponível para venda no Condomínio Edifício Porto Fino. Com uma área útil de 470 m², este imóvel oferece amplos espaços e um total de 856 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Localizada no 23º andar, a cobertura possui uma vista espetacular para a cidade. São cinco quartos, sendo três suítes, e cinco banheiros, proporcionando espaço suficiente para a sua família. A área de serviço, a copa e a dependência de funcionário garantem praticidade no dia a dia. O living é um convite ao lazer, com hall privativo e home office, além de um lavabo para conveniência. Os móveis planejados agregam sofisticação e funcionalidade aos ambientes. A varanda sacada proporciona um espaço para relaxar enquanto desfruta da vista. O imóvel conta também com uma piscina privativa, ideal para aproveitar momentos de descontração com amigos e familiares. No Condomínio Edifício Porto Fino, você desfrutará de uma infraestrutura completa, incluindo academia, piscina aquecida e infantil, quadra poliesportiva, salão de festas, e áreas de lazer. O condomínio é pet friendly e possui acessibilidade para PCD, além de contar com portaria 24 horas, elevadores sociais e de serviço. Com um total de seis vagas de garagem, esta cobertura é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Aceita financiamento, facilitando ainda mais a aquisição do seu novo lar.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 6
  • Churrasqueira
  • 470m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Porto Fino

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Quadra esportiva
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas
    Segurança Patrimonial

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (567m)
    Shopping Frei Caneca (1881m)
    Galeria do Rock (1892m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1103m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1317m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1333m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1542m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1469m)

    Saúde

    Santa Casa de Misericórdia de São Paulo (796m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (866m)
    Hospital da Mulher (1293m)
    Sabará Hospital Infantil (1416m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1246m)
    Famiglia Mancini Trattoria (1823m)
    Bar e Lanches Estadão (1849m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Santa Cecília - 715m, Marechal Deodoro - 381m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 237.495,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome