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Cód. 30138

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 100m²

Rua Itanhaém, Vila Prudente, São Paulo SP
ValorR$ 710.000
IPTUR$ 10

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100m²

2 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Cobertura em sobrado com 100m² distribuídos em dois andares, contendo 2 dormitórios e 2 banheiros sociais. A casa ainda dispõe de quintal, área de serviço e 3 vagas de garagem, com possibilidade de ampliar para um terceiro dormitório. Com ambientes bem distribuídos e espaço para personalizações, essa residência oferece conforto e versatilidade para diferentes usos residenciais e comerciais, combinando praticidade e potencial para projetos personalizados. O imóvel está situado no bairro Vila Prudente, na zona Leste da cidade de São Paulo. Próximo à estação Metrô Vila Prudente e também às estações Oratório e Tamanduateí, o imóvel tem fácil acesso a importantes vias como a Avenida Anhaia Melo e Rua do Orfanato. O bairro Vila Prudente é reconhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo comércio diversificado, serviços essenciais e opções de lazer que atendem bem a rotina dos moradores, com ambiente acolhedor e acessível.

Fácil acesso ao metrô Vila Prudente, Próximo da Av. Anhaia Melo e Rua do Orfanato.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6 metros
  • 100m² Área Construida
  • 120m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Lateral Direita - 20 metros
  • Lateral Esquerda - 20 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Prudente.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1458m)
    Mooca Plaza Shopping (1787m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (1081m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (404m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (543m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1776m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1484m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (795m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Vila Prudente - 496m

    Linha 15 - Prata | Vila Prudente - 496m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome