Cód. 298490

Apartamento para comprar com 4 quartos, 186m²

Rua São Vicente de Paulo, Santa Cecília, São Paulo SP

Cód. 298490

ValorR$ 2.299.990
Condomínio
R$ 2.334
IPTUR$ 2.026

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dez
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sáb
20

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186

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Qualidade de vida e mobilidade no coração de Higienópolis – viva ao lado do Shopping Higienópolis Se você busca um apartamento com cara de casa, segurança, conforto, além de uma localização estratégica, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado em um dos bairros mais valorizados e arborizados de São Paulo, este condomínio ao lado do Shopping Higienópolis oferece tudo o que moradores exigentes precisam para viver bem. A poucos passos do shopping, você terá acesso imediato a restaurantes, cafés, supermercados, bancos, farmácias, academia, cinema e diversas opções de serviços tudo sem precisar tirar o carro da garagem. Perfeito para quem tem uma rotina intensa e valoriza cada minuto do dia. Além da conveniência, a região oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público (inclusive metrô) e está próxima de centros comerciais, hospitais, universidades, escolas e escritórios, tornando a locomoção ágil e eficiente. O imóvel tem planta bem distribuída, iluminação natural e ambientes aconchegantes. Equilibra elegância e funcionalidade, perfeito para quem busca conforto e mobilidade na vida urbana. Ainda temos 3 vagas de garagem livres e destravadas, ideais para famílias com mais de um veículo ou para quem recebe visitas com frequência e 1 depósito privativo no subsolo perfeito para armazenar objetos e manter o apartamento sempre organizado. O condomínio conta com segurança 24h, piscina, playground e salão de festas. Uma oportunidade única de viver em uma das localizações mais completas e desejadas de São Paulo. Destaques que fazem a diferença no dia a dia: Estação Marechal Deodoro do metrô e próximo a importantes vias como a Avenida Angélica. Colégios Rio Branco, Sion , Red House e Mackenzie Hospitais Samaritano e Santa Casa de Misericórdia Parque Buenos Aires Restaurantes Jardim De Napoli e Via Castelli Pizzaria Veridiana Venha ser feliz!! Agende sua visita.

CORRETORA KEILA

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 186m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Playground
    Salão
    Piscina

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (307m)
    Shopping Frei Caneca (1648m)
    Galeria do Rock (1925m)
    Shopping Light (1990m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1848m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (846m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1142m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1457m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1512m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1213m)

    Saúde

    Hospital Samaritano (501m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (799m)
    Hospital da Mulher (1473m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1970m)

    Restaurantes

    Famiglia Mancini Trattoria (1692m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Santa Cecília - 788m, Marechal Deodoro - 651m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 114.999,50

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.299.990
    Condomínio
    R$ 2.334
    IPTUR$ 2.026

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