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Cód. 297413

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 289m²

Rua João Moura, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 3.410.000
IPTUR$ 1.801

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289m²

4 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

5 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

BEM-VINDO AO LAR QUE UNE O CLÁSSICO AO CONTEMPORÂNEO HARMONIOSAMENTE! Na charmosa Vila Madalena, em um terreno em aclive, encontra-se essa casa tipo sobrado isolada, totalmente reformada entre 2002 e 2024. Um verdadeiro refúgio urbano que equilibra sofisticação, conforto e funcionalidade, com retrofit completo: hidráulica, elétrica e acabamentos de alto padrão. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e dois banheiros privativos, mais 3 dormitórios, banheiro social e roupeiro. Ideal para casais que valorizam conforto e privacidade. No piso social, hall moderno, lavabo e uma elegante sala para dois ambientes com lareira, conectada à cozinha planejada e sala de almoço. A área de serviço é ampla e ventilada, com uma suíte de serviço que também funciona como uma linda suíte de hóspedes. Ao lado, um home theater espaçoso dá acesso à área gourmet coberta e a um jardim gramado com ducha um verdadeiro oásis particular para relaxar ou receber bem. No piso inferior, 5 vagas de garagem e um ambiente fechado exclusivo: a Cave Musical, ideal para quem busca um espaço criativo, acústico e cheio de personalidade. Uma casa onde cada detalhe foi pensado com carinho, aliando o charme clássico à elegância contemporânea em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Agende sua visita e encante-se!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Churrasqueira
  • 289m² Área Construida
  • 435m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1802m)
    Instituto Central - ICHC FMUSP (1909m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1936m)

    Restaurantes

    Hirá Ramen Izakaya (836m)
    Bella Jaú (1170m)
    McDonald's (1720m)
    Z Deli Sandwich Shop (1741m)

    Educação

    Etec Guaracy Silveira (1719m)
    Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo (FMUSP) (1798m)

    Supermercados

    Mambo (1300m)
    Pão de Açúcar (1511m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | S. N. Sra. de Fátima-Sumaré - 899m, Vila Madalena - 555m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 170.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome