Cód. 296989

Apartamento para comprar com 3 quartos, 230m²

Rua Maranhão, Higienópolis, São Paulo SP

Cód. 296989

ValorR$ 3.200.000
Condomínio
R$ 3.161
IPTUR$ 798

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dez
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21

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230.48

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

A transformação desse apto não era nem um pouco óbvia. O ambiente recortado por cozinha, área de serviço e sala, escondia o potencial dessa planta. Facilitou o nosso sonho o fato de encontrarmos poucos elementos estruturais, o que possibilitou a criação de um espaço social incrível. A planta mudou por completo. O espaço de serviço trocou de lugar com a cozinha, e essa avançou para dentro da enorme sala. O resultado é um ambiente social amplo, coberto por janelas em toda a sua extensão. A vista da sala vai da rua Maranhão até a rua Piauí, onde é possível avistar um pedaço da Praça Buenos Aires, além dos icônicos edifícios Santa Amália e Santo André. Os quartos são enormes, e a suíte master é realmente master. O Ed. Bolivar é extremamente agradável, com jardins na frente, e bem recuado em relação à calçada. E para concluir ele tem um valor de condomínio inexistente no bairro, R$ 2.670,00 ou R$ 11,58 / m² (para as despesas ordinárias). Conte com os 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados e um corpo jurídico rigoroso, que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Ótima localização, próximo a Av. Angélica, a 50m da Parque Buenos Aires, a 150m do shopping Higienópolis, Praça Vila Boim, Av. Higienópolis, Mackenzie, PUC da Consolação, FAAP.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 230.48m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Playground
    Salão
    Acesso 24 Horas

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (231m)
    Shopping Frei Caneca (1165m)
    Shopping Light (1871m)
    Galeria do Rock (1892m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1780m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1342m)

    Saúde

    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1801m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1980m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1598m)

    Cultural

    Museu do Futebol (900m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Santa Cecília - 986m

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 623m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 160.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 3.200.000
    Condomínio
    R$ 3.161
    IPTUR$ 798

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