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Cód. 296834

Apartamento Duplex para comprar com 4 quartos, 700m²

Rua Maranhão, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 6.660.000
Condomínio
R$ 8.015
IPTUR$ 3.611

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700m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Mobiliado

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Cobertura duplex com 700m² e 4 suítes em Higienópolis – Rua Maranhão Ampla, iluminada e muito bem localizada. Essa cobertura duplex na Rua Maranhão é perfeita para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com 700m² distribuídos em dois andares, o imóvel conta com 4 suítes bem distribuídas no primeiro pavimento, uma sala ampla dividida em 3 ambientes, com muita luz natural, piso em madeira e uma cozinha funcional. No piso superior, um espaço de lazer completo: piscina com vista, espaço gourmet com bar, sauna, uma sala de estar e cozinha de apoio – ideal para receber amigos e aproveitar momentos em casa com mais conforto. Destaques do imóvel: • 4 suítes • Piscina privativa • Sauna e espaço gourmet • Ampla área social • 4 vagas de garagem • Cobertura em edifício tradicional Localização excelente: • A poucos metros do Parque Buenos Aires • Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis • Estação Higienópolis-Mackenzie (linha amarela) a 350m • Hospitais de referência próximos: Hospital Samaritano e Hospital Santa Casa • Região com escolas, universidades, restaurantes e comércios Uma cobertura completa em um dos endereços mais desejados da cidade.

Excelente localização, local nobre com ruas tranquilas e arborizadas, próximo do Mackenzie e da Faap, fácil acesso para Av. Angélica e Av. Higienópolis.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 2 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 700m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Via Veneto

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 13
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 2
    Academia
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (432m)
    Shopping Frei Caneca (1007m)
    Shopping Light (1636m)
    Galeria do Rock (1674m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1715m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1326m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1842m)

    Saúde

    Instituto do Coração (1885m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1084m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Santa Cecília - 883m

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 428m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 333.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome