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Cód. 295486

Apartamento Studio para comprar com 2 quartos, 37m²

Rua Baltazar de Morais, Vila Nivi, São Paulo SP
ValorR$ 355.000
IPTUR$ 0

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37m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Nivi com 37m², dois dormitórios, sala integrada e cozinha americana. Conta com um banheiro social e uma vaga de garagem, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia.

Este imóvel proporciona praticidade e aproveitamento inteligente do espaço, perfeito para quem busca uma rotina mais simples e organizada, sem abrir mão de uma boa localização e segurança.

Situado no bairro Vila Nivi, na zona Norte de São Paulo.

O apartamento fica próximo às estações de metrô Parada Inglesa e Tucuruvi, além de estar perto de feiras, sacolão, escolas, shopping e do Hipermercado Trimais.

O bairro Vila Nivi oferece uma combinação de tranquilidade residencial com facilidades urbanas, proporcionando qualidade de vida com acesso a comércio e transporte público.

O Baltazar King Residence dispõe de elevador e espaço gourmet, agregando conforto e comodidade para momentos de lazer e convivência.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 37m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nivi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1317m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1356m)

    Restaurantes

    McDonald's (629m)
    Dona Acarajé (1244m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1283m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1293m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (959m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1086m)
    Supermercados Bergamini (1853m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1561m)
    Escola Estadual Albino César (1710m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (799m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 17.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome