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Cód. 295484

Apartamento Studio para comprar com 2 quartos, 44m²

Rua Baltazar de Morais, Vila Nivi, São Paulo SP
ValorR$ 395.000
IPTUR$ 0

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44m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Nivi com 44 m², dois dormitórios, sala, cozinha americana, banheiro social e uma vaga de garagem. Espaço funcional, posição fundos e acabamento de qualidade.

Este imóvel combina conforto e praticidade para quem busca um novo lar com fácil acesso a transporte e comércio, proporcionando qualidade de vida e uma rotina facilitada.

Localizado no bairro Vila Nivi, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo às estações Metrô Tucuruvi e Metrô Parada Inglesa, com acesso rápido a sacolão, feira livre, escolas e ao Shopping Tucuruvi e Trimais.

O bairro Vila Nivi oferece excelente infraestrutura com opções de comércio, serviços e transporte, atraindo moradores que valorizam conveniência e um estilo de vida prático.

O Baltazar King Residence é um condomínio com espaço gourmet, elevador e garagem, combinando conforto e segurança para seus moradores.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 44m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nivi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1317m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1356m)

    Restaurantes

    McDonald's (629m)
    Dona Acarajé (1244m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1283m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1293m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (959m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1086m)
    Supermercados Bergamini (1853m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1561m)
    Escola Estadual Albino César (1710m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (799m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 19.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome