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Cód. 295483

Apartamento Studio para comprar com 2 quartos, 37m²

Rua Baltazar de Morais, Vila Nivi, São Paulo SP
ValorR$ 425.000
IPTUR$ 0

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37m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Nivi com 37 m², conta com 2 dormitórios, sala integrada com cozinha americana, banheiro social e 1 vaga de garagem em prédio com espaço gourmet e elevador.

Este imóvel oferece facilidade e conforto, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com ambientes bem distribuídos e acabamento de qualidade que valoriza o espaço.

Localizado no bairro Vila Nivi, na zona Norte de São Paulo.

Está próximo das estações de metrô Tucuruvi e Parada Inglesa, com fácil acesso a ônibus, feira livre, sacolão, escolas e o Shopping Trimais, além do novo hipermercado, tudo a poucos metros do imóvel.

O bairro Vila Nivi proporciona um ambiente tranquilo e bem estruturado, com comércio local diversificado, serviços de qualidade e boa mobilidade, ideal para quem valoriza conforto e praticidade.

O condomínio Baltazar King Residence oferece espaço gourmet e elevador, criando um ambiente agradável e funcional para sua rotina com segurança e comodidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 37m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nivi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1317m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1356m)

    Restaurantes

    McDonald's (629m)
    Dona Acarajé (1244m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1283m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1293m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (959m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1086m)
    Supermercados Bergamini (1853m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1561m)
    Escola Estadual Albino César (1710m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (799m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 21.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome