‌

Cód. 295195

Apartamento para comprar com 2 quartos, 44m²

Rua Baltazar de Morais, Vila Nivi, São Paulo SP
ValorR$ 425.000
IPTUR$ 0

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
set
qui
24
set
sex
25
set
sáb
26
set
dom
27
set
seg
28
set
ter
29
set
qua
30

Ficou com alguma dúvida? Entre em

44m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Nivi com 44 m² e 2 dormitórios, sala com varanda gourmet e churrasqueira, cozinha americana, banheiro social e 1 vaga coberta. Prédio conta com elevador e espaço gourmet.

Conforto e praticidade traduzem o dia a dia nesse apartamento, que oferece ambientes integrados e espaço para lazer, facilitando a organização e os momentos de descanso.

Localizado no bairro Vila Nivi, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo ao metrô Tucuruvi e ao metrô Parada Inglesa, com fácil acesso a feiras, escolas, sacolão e ao Shopping Trimais, além de novo hipermercado nas redondezas.

O bairro Vila Nivi combina conveniência e tranquilidade, com bons serviços, comércio local e opções de lazer, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da diversidade urbana.

O Baltazar King Residence oferece segurança, elevador e área gourmet, criando um ambiente acolhedor que complementa o conforto do apartamento.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 44m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nivi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1317m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1356m)

    Restaurantes

    McDonald's (629m)
    Dona Acarajé (1244m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1283m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1293m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (959m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1086m)
    Supermercados Bergamini (1853m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1561m)
    Escola Estadual Albino César (1710m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (799m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 21.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome