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Cód. 290862

Apartamento para comprar com 4 quartos, 275m²

Rua Aureliano Coutinho, Vila Buarque, São Paulo SP
ValorR$ 2.999.999
Condomínio
R$ 4.400
IPTUR$ 2.200

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275m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Vende-se verdadeiro tesouro de apartamento na Rua Aureliano Coutinho.Com 275 metros quadrados, 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 vagas de garagem, oferece um apartamento impecável no 11º andar, este imóvel encantador é a perfeita combinação de elegância e conforto. Localizado em Higienópolis, o Edifício Santa Francisca, projetado pelo renomado arquiteto Salvador Candia, oferece um espaçoso apartamento com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e um total de 5 banheiros, incluindo um lavabo. O amplo living é ideal para receber convidados, enquanto a sala de jantar proporciona um ambiente acolhedor para refeições em família. A copa e a enorme área de serviço, que inclui quarto e banheiro de empregada, são perfeitas para quem valoriza praticidade e organização. Para completar, o imóvel conta com 3 vagas de garagem e um depósito. No condomínio, você encontrará uma infraestrutura completa, incluindo academia, quadra poliesportiva, playground e um encantador jardim com uma área de caminhada que circunda todo o prédio. Conte com os 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Ótima localização com fácil acesso para as principais ruas e avenidas da região. Próximo á Av. Higienópolis, Rua Sabará, Rua Itambé e av. Angélica. Com universidades, colégios renomados, shopping Páteo Higienópolis, excelentes restaurantes e Parque Buenos Aires. Infraestrutura completa.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 275m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Santa Candida

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s)
    Academia
    Quadra esportiva
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Buarque.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (488m)
    Shopping Frei Caneca (1161m)
    Galeria do Rock (1493m)
    Shopping Light (1494m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1926m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1560m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1933m)

    Saúde

    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1505m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1300m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Santa Cecília - 637m

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 576m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 149.999,95

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome