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Cód. 275431

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 174m²

Rua Pedro, Tremembé, São Paulo SP
ValorR$ 1.800.000
IPTUR$ 2.215

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174m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 174 m², possuindo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda e 3 vagas de garagem. O imóvel oferece ainda churrasqueira, armários na cozinha e áreas amplas, perfeito para quem busca conforto e espaço.

Com ambientes amplos e bem distribuídos, essa casa proporciona uma rotina prática e acolhedora, ideal para quem valoriza momentos de lazer, organização e privacidade em um lar tranquilo.

Localizada no bairro Vila Albertina, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Situada em rua residencial do Barro Branco, esta casa está próxima à Academia de Polícia do Barro Branco e à Avenida Nova Cantareira, facilitando o acesso a serviços essenciais e comércio local.

O bairro Vila Albertina se destaca pela tranquilidade e infraestrutura equilibrada, perfeita para quem busca um estilo de vida mais sereno, com opções de lazer e conveniência ao alcance.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Churrasqueira
  • 174m² Área Construida
  • 1100m² Área Terreno
  • Frente - 22 metros
  • Lateral Direita - 50 metros
  • Lateral Esquerda - 50 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tremembé.

    Supermercados

    Pão de Açúcar (525m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (752m)
    Ourinhos Supermercado (1859m)

    Saúde

    Clínica Imuvi (435m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (713m)
    Hospital Cantareira (1168m)
    Hospital Presidente (1749m)

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1997m)

    Padarias

    Arizona Pães (1042m)
    Confeitaria Paris (1958m)

    Educação

    Colégio Objetivo Cantareira (1114m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1468m)
    Colégio Dom Bosco - Sede Santa Inês (1662m)
    Escola Estadual Paul Hugon (1934m)

    Restaurantes

    McDonald's (1703m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 90.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome