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Cód. 264436

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 100m²

Rua José de Albuquerque Medeiros, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 580.000
IPTUIsento

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100m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em Água Fria, São Paulo, sobrado reformado com 100 m², 2 dormitórios com armários, sala, cozinha planejada, lavabo, banheiro social, área de serviço, quintal e vaga de garagem.

Com layout funcional e garagem privativa, este sobrado proporciona conforto e praticidade para quem busca um lar aconchegante, com espaços bem aproveitados e ambiente preparado para receber a família.

O imóvel está localizado no bairro Água Fria, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Fica próximo a estações de metrô como Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, com fácil acesso a vias principais, escolas e comércio local.

Água Fria é um bairro tranquilo na zona Norte, com infraestrutura completa, que oferece acesso rápido a serviços, transporte e lazer em uma região bastante valorizada e com atmosfera acolhedora.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 100m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (514m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1187m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1220m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1343m)

    Saúde

    Hospital Presidente (607m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1380m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1519m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1691m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (895m)
    ETEC Mandaqui (1664m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1205m)
    Kotay Sushi Santana (1663m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (131m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1117m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Parada Inglesa - 815m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 29.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome