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Cód. 254077

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 325m²

Rua José de Albuquerque Medeiros, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 1.990.000
IPTUR$ 1.347

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325m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, no bairro Água Fria, com 325 m². Esse sobrado de alto padrão oferece 3 suítes com varanda (sendo 1 master), escritório, sala para 3 ambientes, jardim de inverno e dependência completa.

O imóvel contempla conforto e funcionalidade com quintal gourmet, garagem para 4 carros, aquecimento solar e sistema de segurança, entregando um espaço versátil para família ou receber amigos com comodidade.

Localizado no bairro Água Fria, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo a estações de metrô como Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, além de estar perto do Shopping Trimais, supermercados e hospitais.

O bairro Água Fria é valorizado por sua localização estratégica, comércio diversificado e fácil acesso às principais vias da região, oferecendo qualidade de vida e praticidade ao cotidiano.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 325m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (742m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1322m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1441m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1473m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1303m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1318m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1339m)
    Hospital HSANP (1898m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1332m)
    Kotay Sushi Santana (1734m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1465m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (308m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Parada Inglesa - 991m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 99.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome